Verdeckte Mängel bei Gebrauchtimmobilien können versichert werden

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Ein Risiko von Käufern einer Gebrauchtimmobilie besteht darin, dass das Objekt gravierende Mängel hat, die vor dem Vertragsabschluss nicht erkennbar waren. Meistens heißt es im Kaufvertrag, dass der Erfolg unter Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen erfolgt, wobei der Verkäufer versichert, dass ihm keine Mängel bekannt sind.

Der Finanzdienstleister Dr. Klein & Co. KG hat jetzt erstmals gemeinsam mit den VHV-Versicherungen als Risikoträger und der Swiss Re als Rückversicherer eine Versicherungslösung für dieses Problem unter der Bezeichnung Immobilientransferversicherung auf den deutschen Markt gebracht.

Diese Versicherung können Kunden, die über Dr. Klein-Kunden den Kauf einer Gebrauchtimmobilie finanzieren, abschließen.

Die Kaufobjekte werden vor dem Abschluss der Versicherung von unabhängigen Sachverständigen begutachtet. Mängel werden nach einer gemeinsamen Objektbegehung in einem Zustandsbericht festgehalten. Dieser ist Grundlage für den Versicherungsvertrag.

Der Versicherungsschutz bezieht sich im Rahmen der vereinbarten Versicherungssumme auf den Ersatz von Gebäudeschäden, die weder im Zustandsbericht erfasst sind noch zum Kaufzeitpunkt festgestellt wurden. Konkret trägt der Versicherer die Reparaturkosten bzw. die Wertminderung, wenn Mängel nicht durch Reparatur zu beheben sind.

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