Wohnungsbauprämie: Nur für Sparer unter 25 Jahren Neuabschlüsse weiterhin ohne Zweckbindung

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Mit dem Eigenheimrentengesetz, das die Wohnungsfinanzierung mit Riester-Verträgen neu regelt, werden auch Änderungen bei der Förderung von Bausparverträgen wirksam.

Unter anderem hängt bei neuen Verträgen die Gewährung der Wohnungsbauprämie künftig davon ab, ob das Bausparguthaben für Wohnzwecke verwendet wird. Bislang konnten die Wohnungsbauprämie sowie das Sparguthaben nebst Zinsen, Boni und Treueprämien nach sieben Jahren Bindungsfrist ohne Einschränkungen z.B. für ein Auto oder eine Reise ausgegeben werden.

Das "Eigenheimrentengesetz" sieht eine Reihe von Änderungen bei der Förderung von Bausparverträgen vor.
  • Bei neuen Verträgen hängt die Gewährung der Wohnungsbauprämie in Höhe von bis zu 45 Euro p.a. davon ab, ob das Bausparguthaben bzw. das Bauspardarlehen für Wohnzwecke verwendet wird (zu den Wohnzwecken zählen auch Renovierungen und Energiesparmaßnahmen). Bislang konnten die Wohnungsbauprämien sowie das Sparguthaben nebst Zinsen, Boni und Treueprämien nach sieben Jahren Bindungsfrist ohne Einschränkungen beispielsweise für ein Auto oder eine Reise ausgegeben werden. In Zukunft kann nur das Sparguthaben nebst Zinsen, Boni und Treueprämien (also ohne Wohnungsbauprämie) frei verwendet werden.
  • Ausnahme: Bei Vertragsabschluss im Alter von unter 25 Jahren entfällt die neue Zweckbindung der Wohnungsbauprämie.
  • Für Kombikredite mit Bausparverträgen muss künftig der Gesamteffektivzins angegeben werden, nicht nur der Effektivzins für das Bauspardarlehen.
  • Die Kündigungsfrist für Bausparverträge bei Anbieterwechsel oder Kapitalentnahme wird von sechs auf drei Monate verkürzt.
  • Sparzinsen, Bonuszahlungen und Treueprämien aus Bausparverträgen unterliegen ab 1.1.2009 der Abgeltungsteuer.
  • Ausnahme: Bausparverträge, die durch Riester-Zulagen gefördert werden, unterliegen nicht der Abgeltungsteuer, sondern werden nachgelagert besteuert.
Geldtipp
Durch diese Änderungen verlieren Bausparverträge erheblich an Attraktivität. Allein in jungen Jahren kann sich ein Abschluss noch lohnen.

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