Hauskauf auch ohne Eigenkapital

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Die Gelegenheit ist günstig: Die langfristigen Zinsen befinden sich immer noch auf niedrigem Niveau und die Immobilienpreise vielerorts seit Jahren im Seitwärtstrend. Außerdem gilt bei vielen Banken und Kreditvermittlern nicht mehr die frühere Leitlinie, nur bis zu 60 Prozent des Beleihungswerts des Kaufobjekts zu finanzieren.

Heute können Sie bei einigen Anbietern den vollen Kaufpreis finanzieren und teilweise sogar darüber hinaus die Nebenkosen wie Maklergebühren und Grunderwerbsteuer, die etwa 10 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Voraussetzungen: Der Darlehensnehmer hat ein festes Einkommen als Angestellter oder Beamter und der Kredit beträgt weniger als das Neunfache seines Jahreseinkommens.

Eine 100-Prozent-Finanzierung kostet etwa 0,25 Prozentpunkte mehr als eine 60-Prozent-Finanzierung. Anbieter finden Sie z. B. beim Online-Kreditvermittler Interhyp unter www.interhyp.de. Bei der Bank des US-Automobilkonzerns General Motors, GMAC-RFC, sind Finanzierungen von bis zu 110 Prozent möglich (www.gmacrfc.de). Solch ein Kredit kann einen Prozentpunkt über den üblichen Beleihungen liegen.

Unser Geldtipp
Ein wenig Eigenkapital kann dennoch nicht schaden. Sich neben dem Kaufpreis die Nebenkosten finanzieren zu lassen, ist doch etwas übertrieben. Außerdem: Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, umso schneller sind sie entschuldet.

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