Der Kauf von Ferienimmobilien: Krisensichere Kapitalanlage und Sachwert

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Über das Produkt

Der Kauf von Ferienimmobilien: Krisensichere Kapitalanlage und Sachwert

Eine Immobilie im sonnenverwöhnten Süden, am Meer oder in den Bergen: In der Urlaubszeit träumen viele Deutsche vom eigenen Ferienhaus. Bis vor wenigen Jahren wurden Ferienimmobilien vor allem gekauft, um dort selbst den Urlaub, ein verlängertes Wochenende oder den Ruhestand zu verbringen. Gekauft wurde, wo es einem persönlich selbst gefiel. Eine gute Vermietbarkeit spielte meist nur eine Nebenrolle. Doch die Zeiten haben sich geändert. Das Hauptmotiv für den Kauf von Ferienimmobilien ist inzwischen die sichere Kapitalanlage. Schulden- und Euro-Krise, niedrige Zinsen und die heftigen Kursschwankungen an den Börsen verunsichern die Anleger und wecken den Appetit auf alles, was aus Stahl und Beton ist.

Die Geldanlage in Ferienhäuser- oder -wohnungen kann eine interessante Alternative zum Investment in Mietimmobilien sein. Allerdings gilt es hierbei, einiges mehr zu beachten, damit auch eine ansprechende Rendite erzielt wird. Am wichtigsten ist die Region, in der das Objekt erworben werden soll, sowie das nähere Umfeld. Darüber hinaus ist vorab zu überlegen, in welchem zeitlichen Umfang die Immobilie vermietet und welche Art von Gästen das Objekt ansprechen soll.

Dieser Ratgeber enthält alle wichtigen Informationen und unterstützt Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung.

Diese Broschüre erhalten Sie als Online-Direktansicht in unserem Portal und als eBook zum Download (Dateiformat PDF und EPUB). Damit können Sie es auf allen gängigen eBook-Readern verwenden (z.B. Apple iPad, Tolino, etc.).


Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Erfolgreich in Ferienimmobilien investieren
    • 1.1 Lage und Umfeld der Ferienimmobilie
    • 1.2 Mitnutzung oder Komplettvermietung?
  • 2. Dies gehört zur sinnvollen Ausstattung einer Ferienimmobilie
  • 3. Wertsteigerung, Einnahmeschätzung und Mietpreise
  • 4. Ferienimmobilien und das Finanzamt
    • 4.1 Sparen bei der Einkommensteuer
    • 4.2 Wann fällt Gewerbesteuer an?
    • 4.3 Vermietung und Umsatzsteuer
    • 4.4 Denkmalgeschützte Immobilien
  • 5. Die notwendigen Versicherungen für eine Ferienimmobilie

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