Immobilienfinanzierung: Wer sich auskennt spart Geld

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  • Artikelnummer: 61400112
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Über das Produkt

Immobilienfinanzierung: Wer sich auskennt spart Geld

Bei einem Annuitätendarlehen zahlen Sie immer die gleiche Rate. In ihr sind Zinsen und Tilgung vereint und ihr Verhältnis zueinander verändert sich, je weiter die Rückzahlungen voranschreiten.

Gerne werden solche Darlehen für die Baufinanzierung herangezogen. Eine besondere Rolle bei diesen Darlehen spielt die Sicherheit: Sie bekommen nur so viel Geld als Darlehen, wie Sie auch einen sicheren Gegenwert bieten können. Diese Gegenwert ist das Haus oder die Wohnung, die mit Hilfe des Darlehens gebaut oder gekauft werden soll.

Und selbst bei dieser Art Sicherheit wird die Bank nicht 1:1 Kredit gegen Sicherheit rechnen, sondern sie setzt Beleihungsgrenzen an.

Auch was beim Vergleich der Angebote zu beachten ist und wie Sie die günstigste Finanzierung finden, erläutert dieser Beitrag ausführlich.

Diese Broschüre erhalten Sie als Online-Direktansicht in unserem Portal und als eBook zum Download (Dateiformat PDF und EPUB). Damit können Sie es auf allen gängigen eBook-Readern verwenden (z.B. Apple iPad, Tolino, etc.).


Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Das Annuitätendarlehen als klassische Bankenlösung
    • 1.1 Das Prinzip der Annuität
    • 1.2 Wahl des Darlehens: Höhe, Zinsbindungsdauer, Zins- und Tilgungssatz
    • 1.3 Kreditwürdigkeitsprüfung: Problemlösungen für junge Familien und Ältere
  • 2. Immobilienfinanzierung in Niedrigzinsphasen
    • 2.1 Eigenheimfinanzierung: Viel Eigenkapital, lange Zinsbindung und hohe Tilgung
    • 2.2 Volltilgerdarlehen beim Eigenheim
    • 2.3 KfW-Darlehen als Eigenkapitalersatzmittel für Selbstnutzer
    • 2.4 Finanzierung durch Wohn-Riester
    • 2.5 Finanzierung von vermieteten Immobilien: Wenig Eigenkapital, 10 Jahre Zinsbindung und geringe Tilgung
  • 3. Spezialfälle bei Annuitätendarlehen
    • 3.1 Die flexible Tilgung
    • 3.2 Variabel verzinsliche Darlehen
    • 3.3 Darlehens- und Zinsbindungssplitting
    • 3.4 Forward-Darlehen
  • 4. Gesamtbelastung und Restschuldberechnung
    • 4.1 Gesamtbelastung aus Zinsaufwand und Tilgung
    • 4.2 Restschuldberechnung bei Abschnittsfinanzierung
  • 5. Suche und Auswahl günstiger Finanzierungsangebote
    • 5.1 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Lebensversicherer
    • 5.2 Die Baugelddiscounter

Kundenbewertungen

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Anonymer Benutzer
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Produkt in Ordnung

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Stefan
am

Gibt einen guten Überblick

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Anonymer Benutzer
am

ok

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