Inanspruchnahme der Mietkaution

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Beim Auszug erwarten Mieter in der Regel die Auszahlung Ihrer Kaution. Ein Vermieter darf aber durchaus einen Teil einbehalten, um damit erwartbare künftige Forderungen abzusichern.

Mit der Mietkaution sind auch Ansprüche gesichert, die noch nicht fällig sind. Dazu gehört beispielsweise die Nachforderung aus der Nebenkostenabrechnung. Der Vermieter darf deshalb einen angemessenen Betrag beim Auszug einbehalten, wenn die Abrechnung noch offen ist. So entschied der Bundesgerichtshof am 18.1.2006 (Az.: VIII ZR 71/05).

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