Immobilienfinanzierung: Wer sich auskennt spart Geld

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Immobilienfinanzierung: Wer sich auskennt spart Geld

Bei einem Annuitätendarlehen zahlen Sie immer die gleiche Rate. In ihr sind Zinsen und Tilgung vereint und ihr Verhältnis zueinander verändert sich, je weiter die Rückzahlungen voranschreiten.

Gerne werden solche Darlehen für die Baufinanzierung herangezogen. Eine besondere Rolle bei diesen Darlehen spielt die Sicherheit: Sie bekommen nur so viel Geld als Darlehen, wie Sie auch einen sicheren Gegenwert bieten können. Diese Gegenwert ist das Haus oder die Wohnung, die mit Hilfe des Darlehens gebaut oder gekauft werden soll.

Und selbst bei dieser Art Sicherheit wird die Bank nicht 1:1 Kredit gegen Sicherheit rechnen, sondern sie setzt Beleihungsgrenzen an.

Auch was beim Vergleich der Angebote zu beachten ist und wie Sie die günstigste Finanzierung finden, erläutert dieser Beitrag ausführlich.

Dieses eBook erhalten Sie als Download (PDF) und als Online-Direktansicht in unserem Portal.


Inhaltsverzeichnis

  • 1. Das Annuitätendarlehen – Klassiker der Baufinanzierung
  • 2. Kreditvergabe: Sicherheit wird großgeschrieben
    • 2.1 Die persönliche Kreditwürdigkeit bestimmt den Finanzierungsrahmen
    • 2.2 Mit diesen Kosten müssen Sie zusätzlich rechnen
    • 2.3 Beleihung nur in Grenzen
  • 3. Das Annuitätendarlehen
    • 3.1 Das Prinzip der Annuität
    • 3.2 Die Wahl des Darlehens
  • 4. Darlehensformen
    • 4.1 Festzinsdarlehen: Darlehen mit fester Zinsvereinbarung
    • 4.2 Variables Darlehen: Darlehen mit variabler Zinsvereinbarung
    • 4.3 Kombidarlehen
    • 4.4 Sonderkredite
  • 5. Alternativen zum Annuitätendarlehen
    • 5.1 Realkredit/Sachkredit
    • 5.2 Ratentilgungsdarlehen
  • 6. Gesamtlaufzeit und Gesamtbelastung eines Kredits
    • 6.1 Im Voraus nur grob abzuschätzen: Gesamtlaufzeit und Gesamtbelastung eines Kredits
    • 6.2 Vorsicht vor der Tilgungsfalle
  • 7. Falls Sie vorzeitig aussteigen möchten: Kündigungsmöglichkeiten bei Immobiliendarlehen
  • 8. So finden Sie das günstigste Finanzierungsangebot
    • 8.1 Konditionenübersichten richtig lesen
    • 8.2 Darlehen von Baugeldvermittlern
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